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  • 房子失去投资价值?未来3个行业更有前景,马云、任正非早有暗示

    发布时间: 2020-02-28 02:46首页:主页 > 国际 > 阅读()

    时间过得很快,2020年2月份已经逐渐接近了尾声。在过去的这两个月里,面对一场风波的到来,全国多家企业延迟复工,学校延迟开学,绝大多数人待在家里自我防护、在线网课、在线办公,为社会贡献着自己的力量。当然,这场风波也给人们留下了更多的警示和思考。越来越多的人开始明白,当面对疾病,人们一直所追求的金钱、房子、事业都可能烟消云散,只有健康才是最大的财富,最大的幸福,最大的平安。

    回头看看过去这两个月,在受影响的各行各业当中,房地产行业受到的冲击无疑是比较直接的,截至目前,全国主要城市的售楼处销售基本按下了暂停键,对此开发商纷纷开启了线上售楼处,恒大更是在全国推出了75折购房,拉开了楼市降价促销的序幕。在房企主动出击“自救”的同时,2月以来,无锡、西安、南京、成都、深圳等10多个城市陆续发布了针对楼市的鼓励政策,包括延期或分期缴纳土地出让金、调整预售监管条件等。

    面对下行的楼市和不断出台的稳楼市措施,不少业内人士将这种“救市”政策解读为调控政策松绑。不过,在笔者看来,这些措施主要是为了应对风波给楼市带来的短期冲击,都是短期性的稳定措施,与防止房价大起大落的目标一致,所以还谈不上政策松绑。值得注意的是,2月下旬以来,财政部、统计局、央行等多部门密集发声,再次重申坚持“房住不炒”,再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

    显然,国家对房地产的态度已经十分明确,虽然面临风波影响,但楼市调控不可能大幅松绑。对此,经济学家李迅雷、梁中华曾表示,房价不涨不跌基本就等同于亏损,因为包括利息成本、折旧成本等在内,房子的持有成本在9%以上。如果未来房地产税进一步出台,持有成本会更高。显然,房子正在慢慢失去投资价值。

    其实,经过了二十多年的快速发展,我们已经告别了住房不足的时代,虽然目前房地产依然是拉动经济的重要力量,但是慢慢也带来了不少“后遗症”。中国社科院在报告《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》曾明确指出:房地产对于经济的拉动作用已经由正转负。因此,可以看得出,房地产的黄金时代已经过去了。随着经济社会的发展,随着人们需求的转变,新的行业替代旧的行业是大势所趋,是历史潮流,也就是说,即使过去很吃香的行业,未必会一直吃香,而目前房地产行业或许正处于这种转变之中。那么,2020年后,哪些行业可能更有钱途呢?

    早在三年前,马云就曾表示,未来房价如葱,年轻人不用着急买房子。在他看来,未来中国最贵重的东西是绿色的食物,干净的水源,新鲜的空气,医院的病床。根据马云的预言来看,环境和健康是未来中国极具前景的行业,而这些目标的实现,都离不开科技的进步。

    那么,马云的预言靠谱吗?2月26日,胡润研究院发布了“2020胡润全球富豪榜”,马云家族以3150亿元领先,再次登顶了中国的首富。作为一个改变了中国人消费习惯并频频登上首富宝座的人来说,无论是影响力还是眼光都要超出常人许多,更何况从去年开始,黑龙江、甘肃等地已经出现了非常便宜的房子,五万左右就能买一套,所以马云的预言值得参考。

    无独有偶。作为著名的企业家,华为创始人任正非一直都是很低调的,但是却曾多次“炮轰”高房价问题。在他看来,任何真正的企业都需要土地,但在过去这些年,随着土地价格和房价快速上涨,许多企业增加了土地成本支出,导致生产要素成本上升,从而导致企业竞争力下降。当谈及什么最重要的时候,任正非多次提到,希望国家重视科技创新和重视教育,因为人才是第一竞争力,只有储备大量人才,才能够在崛起的道路上越来越远。显而易见,在他看来,教育、科技等行业是未来中国极具前景的行业。

    1、教育行业

    教育是立国之本,各行各业的发展都离不教育,离不开高素质人才的培养。除了上文我们说的任正非,就拿马云来说,虽然早已多  值得一提的是,据传非标融资有放松迹象,资管新规过渡期或将会延长。据中国人民银行副行长潘功胜在2月7日发布会上的表示,目前人民银行正在同银保监会做一些技术上的评估。可见,资管新规过渡期延长确实是有可能的。次坐上中国首富的位子,但往往仍以教师自居。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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